設計の流れ
- 御相談
→電話、メールにてお気軽にご連絡下さい。ご依頼に関する御相談を頂きましたら、お会いしお話をさせて頂く機会をセッティング致します。 - 打合せ(面談・ヒアリング)
→直接お会いし、まずは雑談を交えながら普段のライフスタイルから大切にしている事、計画予定の概要(資料等ございましたらお持ち頂ければ幸いです。)等、色々なお話から考え方を共有していきます。また私共より、建築に対する考え方、過去の事例等を紹介させて頂きますので、一緒にものづくりを行うパートナーになり得るかご判断頂ければと思います。
※この段階での費用負担はございません。 - 初回プレゼンテーション
→具体的なご要望を頂きましたら、敷地調査、法的調査を行います。
→諸条件がまとまったところで、プランを作成しプレゼンテーションを行います。
ここではご要望を加味し私共の考えを形にしたファーストプランを提示致します。
これをもとに、お互いの価値観を共有し合いながら、数回のお打ち合わせをさせて頂きます。
この時点で、設計監理契約をするかの最終判断をして頂きます。
※初回プレゼンテーションでは提案・調査費用として100,000円頂きます。
これは設計監理契約に至った際に、設計監理料の一部に充当させて頂きます。(新築・改修・リノベーションを対象)
※交通費等発生した場合は、別途とさせて頂きます。 - 設計監理契約
→サカキアトリエと設計監理契約を締結します。(設計監理料はこちらを参照下さい。) - 打合せ(面談・ヒアリング)
→プレゼンテーションの段階より共有された考えをより具体的にしていく作業を行います。
基本設計では、平面図、立面図、断面図、仕上げ等おおまかな空間構成を固めていきます。 - 詳細設計
→基本設計で決定されたおおまかな仕様をもとに、工事発注出来るより具体的な実施設計図面を作成します。
必要に応じて構造設計、設備設計を行い、役所・指定検査機関へ事前協議を行います。 - 工事見積
→実施設計図書をもとに施工業者へ見積依頼をします。
→施工業者を決定します。施工業者への見積依頼は1社ないし数社の場合がございます。見積金額をご納得の上、施工業者を決定頂きます。
決定後、見積もり内容を整理しご予算に納まる様、金額調整を行います。 - 確認申請
→確認申請等、役所への必要書類の作成・提出手続きを行ないます。
この作業はサカキアトリエが、建主の代理として行ないます。
※申請書提出に必要な確認申請・中間検査・完了検査申請手数料は別途必要です。 - 着手・工事監理
→施工業者との工事請負契約を締結致します。その後、地鎮祭、着工、上棟、と進み各種検査を終え建物完成を目指します。
必要に応じて現場にお立会い頂き、確認を行います。 - お引渡し
→工事完了後に現場検査、役所検査を受け、建築主様に確認頂きお引渡しを行います。
「永く愛され続ける建築」となるには、ここからの不具合の修正、環境の変化に応じたメンテナンスがより重要になります。
気軽に御相談頂き、永いお付き合いをさせて頂ければ幸いです。
プレゼンテーション
基本設計
実施設計
施工監理
設計監理料
- 新築物件
※総工事費の8～15％を目安として設計監理料を算定致します。
※規模や仕様・用途などによりパーセンテージが変わりますので御相談の上、決定致します。
※初回プレゼンテーション時に提案・調査費用として100,000円頂きます。(本契約に至った場合、設計監理料に充当致します。)
※設計監理料が算定後250万以下になる場合は、一律250万円とさせて頂きます。
※上記は、プレゼンテーション費用+図面作成費用+現場管理費用を対象としています。 - 改修・リノベーション物件
※総工事費の13～20％を目安として設計監理料を算定致します。
※規模や仕様・用途・確認申請の有無等によりパーセンテージが変わりますので御相談の上、決定致します。
※初回プレゼンテーション時に提案・調査費用として100,000円頂きます。(本契約に至った場合、設計監理料に充当致します。)
※最低設計監理料は100,000円とさせて頂きます。
※上記は、プレゼンテーション費用+図面作成費用+現場管理費用を対象としています。 - インテリアデザイン
※基本料金50,000円+(総工事費×15％程度)を目安としてデザイン料を算定致します。
※上記は、コーディネート費用+現場管理費用を対象としています。 - 家具デザイン
※基本料金30,000円+(総工事費×15～20％程度)を目安としてデザイン料を算定致します。
※上記は、デザイン費用+現場管理費用を対象としています。 - その他デザインプロダクト
※内容に応じて費用算定を行い、御相談の上、決定致します。 - その他注意事項
※上記1-5項目内容に関して、初回相談は全て無料とさせて頂きます。
※構造計算費用が発生した場合、別途とさせて頂きます。
※確認申請等役所申請関係書類諸手続き手数料は別途とさせて頂きます。
※測量・地盤調査が発生した場合は別途とさせて頂きます。
※各書手続きに関わる印紙代は別途とさせて頂きます。
※遠方等の理由により、交通費が発生した場合は別途とさせて頂きます。
設計監理料のお支払い時期の参考
（お支払いの時期に関しましては、お打ち合わせの上決定いたします。）
新築の場合
・設計監理業務契約時 25%
・基本設計完了時 35%
・工事契約時 25%
・建物引渡時 15%
改修・リノベーションの場合
・設計監理業務契約時 30%
・実施設計完了時 40%
・建物引渡時 30%
ご質問やお問い合わせ、またはご相談などございましたら、電話もしくはメールにてお気軽にご連絡下さい。
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